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（中央社記者邱國強北京26日電）陸股大漲行情不再，中國大陸部份散戶轉而投資二、三線城市房市，造成搶購熱潮，連帶拉高房價。但專家認為，大陸房地產泡沫已非常明顯，若是投資而非自住，需要謹慎。
第一財經報導，二、三線城市連土地拍賣也感受到這股熱潮。像蘇州23日標售的土地中，1塊住商混合區的土地就以人民幣106.27億元（新台幣約480億元）拍出，創下蘇州史上新高。而南京、合肥、無錫、東莞等地也有類似情況。
報導指出，在散戶轉進房市及自住需求帶動下，買家相繼進場購屋，合肥、南京、杭州等二線城市成為房市熱點城市，投資客越來越多。
報導說，像合肥8月新屋價格較7月上漲4.8%，漲幅居全大陸第4，且超過北京及深圳。進入9月，合肥最貴的豪宅「融創合肥壹號院」24日推出，1小時內成交金額高達6億元。其它一些建案甚至一開賣就賣完，一房難求，許多建商紛紛將合肥列為開發新對象。
而像杭州，不久前甚至出現建商預售處大門，被購屋人潮擠破的景象。連鄰近杭州的余姚，也受到投資客的青睞，24、25日兩天，當地建案「中梁首府」開賣3小時就售出458戶。
浙江一位女性投資客的想法，頗能代表大陸房市投資客當今的心態。她說，自己在麗水工作，但最近頻頻前往杭州看房，原因是週遭的朋友都在杭州、南京、合肥買房，如果自己不跟進，過個3、5年「我的錢就貶值了」。
大陸海通證券首席分析師李迅雷指出，房市投資者或許是基於利率調降、人民幣貶值的預期購屋，尋求資產保值甚至增值，甚至看準大陸當局不敢嚴厲打壓房市等因素。
對於外界經常質疑大陸房市面臨泡沫化，李迅雷說，目前大陸房市泡沫已經非常明顯，已經完成了從「價格發現」到「價值實現」的過程，泡沫大小則有待衡量；房市分析師王晞則認為，大陸很多城市的房市已有一定的泡沫，投資客進場需要謹慎。1050926
繼《大長今》之後，《太陽的後裔》應該又是韓劇另一部經典之作，除了唯美浪漫的劇情外，相信看過的人應該都驚嘆於該劇的拍攝手法，一場場的爆破、直升機、大批軍火…還有更細膩的置入手法，包括面膜、漢堡、甚至自動駕駛…這種「電視劇電影化」的拍攝技巧，投入的資本自是非同小可，無怪乎台灣的戲劇文創產業紛紛投入資本市場，除了懷抱產業技術的根基不止於此外，更大的夢想應該是兩岸戲劇大餅。
中、韓劇全面攻占台灣頻道
韓國是如何將電視劇愈做愈大的？從《來自星星的你》每集製播費用三．五萬美元，到《太陽的後裔》已經大幅攀升至二三萬美元，增加的幅度高達五．六倍；除了製作團隊放眼全球的視野外，媒體公關的角色更不遑多讓，整個戲劇的檔期不僅止於亞洲媒體露出，甚至連英國媒體ＢＢＣ都大篇幅報導，將之稱為「橫掃亞洲的DRAMA」。有了高人氣的媒體披露、加上追劇的戲迷，置入性的廣告自然源源不絕，在戲劇播出前的畫面冠上贊助廠商或品牌名字，都為戲劇的拍攝奠定資金雄厚的基底。
不只韓國，中國在戲劇的拍攝上也急起直追，尤其是古裝劇，繼《後宮甄嬛傳》之後，陸續有《瑯琊榜》及《羋月傳》，當中的《羋月傳》係由《後宮甄嬛傳》原班人馬打造，每集的製播費高達二○○～二五○萬人民幣（約一二○○萬台幣），比起韓國有過之而無不及，這樣看似驚人的製作費，卻因為製作精良，加上中國電視、視頻的分別授權，單集版權費即可賣到四五○～五○○萬人民幣，網路則估計可收取二○○萬人民幣的版權費，無怪乎中國各地衛視或製作公司積極開拍大型精緻古裝劇。
從中國一四年獲准發行的戲劇達四二九部（共一萬五九八三集），到一五年上半年核准發行一五九部（共六三三○集），較一四年同期減少了十四％，然總金額卻只增加未見減少，也就是說，市場結構造就了高製作費、高品質的大劇，以往抄襲或雷厲風行的正式古裝劇將被終結。
回過頭看台灣，以目前台灣自製率最高、收視最夯的三立電視台來看，去年營收約六二億台幣，睥睨台灣各家電視台，不料近期卻驚傳大裁員，產業景氣的發展令人捏把冷汗。台灣電視劇一集最低批踢踢製作費約四○萬台幣，優質點的偶像劇平均一集也不過二○○萬元，還不到中國電視劇的五分之一，怎能不望塵莫及？
了解台灣電視劇發展的專業人士就指出，「台灣的廣電法再不修正，人才外流只會愈來愈嚴重」。舉例來說，一五年大陸劇在台播出檔數高達四九部（約二八○○小時），然台劇在中國播出需經過審批，核准播出的戲劇僅四部（約一五四小時），且自一二年的《後宮甄嬛傳》之後，台灣已經成為中國外銷戲劇的最大買方，二○一三～一四年中國對台銷售的版權總額增加二．八億元，暴增三倍。反觀韓劇，一五年在台播出高達七一部（約三○○○小時）戲劇，而台劇在韓國播出檔數竟然掛零。
資金堆疊的戲劇將成趨勢
由於韓國及中國都在黃金檔時間禁播境外劇，而台灣卻全面開放，容許二十四小時不限制外來劇的播出頻道，甚至允許這些外來劇大量出現冠名贊助商名稱，光是政策法規的不公平性，就對國內的電視劇發展，產生諸多限制，沒有金流來源，如何製播可與中、韓抗衡的大劇，進而提升台灣戲劇的知名度？
下面附上一則新聞讓大家了解時事
南非2017年打算調漲高等教育學費，漲幅高達8%，引發大學生發起抗議，佔領校園，要求更多免費補助，昨天（11日）大批警方以安全問題進入校園，試圖終結抗爭，沒想到反而引警民衝突，場面一度相當火爆。
警方發射橡膠子彈，在大學校園裡和學生，衝突一觸即發，圖書館前的大廳，變成戰場，憤怒學生，向警方丟擲石塊，場面一度失控。
這裡是南非金山大學，大學生群起抗議，因為學費不但要漲，一漲還最高達8%，太超過。
學生領導莎比：「這是年輕人20年來要求的，我們希望有更多的黑人進大學，擁有更多的機會參與經濟活動。」
學費漲價8%，其實已經超過南非每年的通貨膨脹率，就拿國內最貴的金山大學來說，大學生1年光學費就高達台幣13萬。
儘管南非取消種族隔離已經20年，但現況是，1%的人，掌握國內90%資產，黑人大學生比起白人就是少了4倍。
抗議學生馬哈柏：「什麼樣的人為了讀書，要餓著肚皮住在圖書館裡，這是很多人的現況。」
學生揚言政府若不給更多免費補助，就繼續佔領校園不讓大家上學，眼見抗議持續擴大，南非總統祖馬，表示會給最清寒的學生學費減免，同時組成部長級小組解決問題，不過，這8人團隊沒有包含財政部長，要說服學生乖乖回到教室，恐怕很難。（民視新聞賴彥宏綜合報導）
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